Mon audit énergétique

Audit énergétique pour une maison individuelle

Qu’est-ce qu’un audit énergétique ?

Un audit énergétique est un diagnostic des performances énergétiques d’un bâtiment. Il permet d’évaluer avec précision la consommation d’énergie d’un logement. L’audit énergétique de votre maison permet de déceler les faiblesses de celle-ci, de proposer un plan d’amélioration optimal pour diminuer la consommation énergétique de votre foyer. Un audit énergétique bien mené conduit à :

  • Des économies sur vos factures d’énergie
  • Une amélioration du confort des occupants
  • Diminuer l’impact environnemental et rendre votre habitat plus écologique
  • Augmenter la valeur patrimoniale de votre bien

Comment ça se passe ?

Un audit énergétique nécessite de vérifier de nombreux éléments afin d’avoir une idée globale de la consommation d’énergie. De ce fait, ce diagnostic se doit d’être précis et réalisé dans les meilleures conditions. Il faut prévoir plusieurs étapes :


01

ETAT DES LIEUX


L’auditeur effectue un état des lieux du bâtiment lors de la visite du bien. Il rédige une description complète du logement, de la consommation d’énergie, des habitudes des occupants, de l’enveloppe du bâtiment et des équipements installés pour le chauffage, la ventilation, l’eau chaude sanitaire etc…


02

COMPARAISON DES RELEVES


L’auditeur compare les relevés des consommations réelles d’énergie du logement issue des factures énergétiques avec les consommations théoriques du bâtiment. Un recollement est effectué, si nécessaire, au niveau de la simulation afin d’obtenir une étude technico-économique pertinente. 


03

MODIFICATIONS ENVISAGEES


L’audit énergétique dresse un plan hiérarchisé des modifications envisageables. Il est également accompagné d’un calendrier de mise en œuvre des travaux, d’une estimation du coût financier de l’opération et des gains financiers annuels réalisés sur la facture énergétique. Les aides aux travaux de rénovation énergétique sont précisément calculées afin d’avoir une visibilité globale sur le projet de rénovation du logement.

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Comment savoir si je dois réaliser un audit énergétique ? 


Auparavant réservés pour les bâtiments collectifs et tertiaires, l’audit énergétique est accessible pour les particuliers depuis 2018. La réalisation d’un audit énergétique est obligatoire dans le cas où le particulier réalise un projet de rénovation globale et souhaite obtenir les aides aux travaux de rénovation globale qui représentent un montant conséquent. Elle sera rendue obligatoire à partir 2022 pour les logements les plus énergivores (étiquettes DPE F et G).  L’audit énergétique pour les maisons individuelles est réalisable à tout moment et certains signaux peuvent vous alerter sur la nécessité d’effectuer un audit énergétique sur votre maison :

  • Vos factures énergétiques sont élevées
  • Vos équipements sont vieillissants ou obsolètes
  • Vous observez de la condensation ou de l’humidité dans votre logement
  • Vous ressentez une sensation de froid à proximité des murs et fenêtres
  • L’isolation de votre maison est inexistante ou insuffisante

Si vous observez un ou plusieurs de ces éléments alors il est temps pour vous de faire appel à un auditeur énergétique.

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Pour un particulier, l’audit énergétique d’un logement coûte entre 500€ et 1 200€. Le prix moyen d’un audit énergétique pour une maison individuelle s’élevait à 750€ en 2019. Ce montant, bien qu’il soit élevé, est justifié par le travail des professionnels. L’État encourage fortement la réalisation d’un audit énergétique et a mis en place des aides pour les particuliers. A ce titre, l’audit énergétique est subventionnable par l’aide MaPrimeRénov’, d’autant plus qu’il mène dans la plupart des cas à la réalisation des travaux de rénovation énergétique. Ces aides permettent de prendre connaissance des travaux de rénovation les plus urgents et les entreprendre.

Les qualifications requises pour réaliser un audit énergétique éligible aux aides

Vous l’aurez compris cet audit est un diagnostic complet de votre maison, il nécessite donc de faire appel à une entreprise qualifiée possédant une expertise technique et thermique afin de répondre au mieux à vos besoins et de vous proposer les meilleures solutions pour vos rénovations. L’auditeur énergétique doit répondre aux exigences établies par le décret du 31 mai 2018, à savoir :

  • L’auditeur doit être thermicien, climaticien, ou inscrit à l’ordre des architectes et avoir suivi une formation spécifique
  • Il doit être capable de justifier une expérience significative dans le domaine de l’audit énergétique
  • Il doit être équipé du matériel adéquat afin de pouvoir évaluer avec précisions les performances énergétique de votre maison : lasermètre, vitromètre, thermomètre de surface, thermomètre, Wattmètre
  • Il doit également détenir un logiciel d’évaluation thermique qui utilise une méthode de calcul réglementaire.

Depuis 2013, une certification RGE Etudes permet de mettre en avant les bureaux d’études les plus aptes à fournir un diagnostic fiable et précis. Faire appel à un auditeur certifié est obligatoire pour bénéficier de MaPrimeRénov’.

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